2022/31374 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/31374 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Kocaeli İl, Darıca İlçe, DARICA Ş. Mahalle, 1622 Ada, 7 Parsel de kayıtlı 213 m2 yüzölçümlü arsa vasfında ki taşınmazın 57/426 hissesi satışa sunulmuştur. Darıca Belediye Başkanlığı'nın 31.05.2024 tarih 2897391 sayılı imar durumu yazısına göre; Ruhsat tarihi olan 1990 yılı için arsa birim m2 bedeli 0,01 TL'dir. Parselde bulunan yapıya (Eski:73 pafta 3383 parsel) Belediyemiz arşiv dosyasında yapılan incelemesinde 06.09.1990 tarih Cilt:5 Sahifc:18 sayı ile 2 Daire için (150 m2) ait yapı kullanma izin belgesi (iskan) bulunmaktadır.
Konut alanında kalmaktadır. Satışa konu taşınmaz, Darıca İlçesi, Osmangazi Mahallesi yerleşim merkezinde, Demet sokağa cephesi olan, taşınmazın; Üzerinde betonarme olarak inşa edilmiş 2 katlı ayrık nizam yapı mevcuttur. Daireler 3+1 dir. Yapıda yarı bodrum vardır. Kat irtifakı ve mülkiyeti bulunmaktadır. İskanlıdır. (Yapı Kayıt Belgelidir.) Daire giriş kapıları çelik iç kapıları ahşap panel kapı, pencere doğramaları PVC+ Isı camlıdır. Zemin kaplaması olarak salon ve odalarda Laminat parke, mutfak ve ıslak zeminlerde seramik kullanılmıştır. Islak hacimlerin zemin ve duvar kaplamaları seramik kaplıdır. İç duvarlar sıvalı ve plastik boyalıdır. Ana Yapıda asansör bulunmamaktadır. Yapılan ölçüm ve hesaplamalara göre, Demet sokakta bulunan, yarı bodrumlu 2 katlı yapının net kullanım alanı 240,00 m2 olup, brüt inşaat kullanım alanı 260,00 m2 dir. Satışa konu edine taşınmazın yer aldığı binanın yapısal özellikleri dikkate alınarak, 2024 yılı Çevre Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetlerine ilişkin cetvellere göre 3. Sınıf (A) Grubu yapı türüne uygun olup, bu sınıfın inşaat maliyeti birim fiyatı 12.250,00 TL/m2 dir. Yapılar 21-30 yıllık olup % 25 yıpranma payı mevcuttur.
Satışa konu taşınmaz, sağlık, eğitim, haberleşme, iletişim, sosyal ve kültürel faaliyetlerden, yol, su, elektrik, telefon ve kanalizasyon gibi hizmetlerden faydalanmaktadır. Sosyal donatıları yeterlidir. Etrafında, konut türü yerleşim alanları, işyerleri ve eğitim tesisleri mevcuttur. Alım-satım kabiliyeti yüksektir. Dava konusu taşınmaz, konumu açısından ele alınacak olursa, nüfusun yoğun olduğu bölgede olduğu görülecektir. Darıca ilçesinin en önemli alış-veriş ve iş merkezlerine, sosyal aktivitelerin gerçekleştirileceği merkezlere orta-uzak mesafededir.
Adresi : ( Darıca Ş.) Osmangazi Mah. Demet Sok. No: 48 Darıca/ KOCAELİ
Yüzölçümü: 213 m2 ana taşınmaz
Hissesi: 57/426, ( 28,50 m2)
İmar Durumu: Ruhsat tarihi olan 1990 yılı için arsa birim m2 bedeli 0,01 TL'dir. Parselde bulunan yapıya (Eski:73 pafta 3383 parsel) Belediyemiz arşiv dosyasında yapılan incelemesinde 06.09.1990 tarih Cilt:5 Sahifc:18 sayı ile 2 Daire için (150 m2) ait yapı kullanma izin belgesi (iskan) bulunmaktadır.
Kıymeti : 661.621,48 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: tapu kayıtlarında ki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/12/2024 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/12/2024 - 10:40
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/01/2025 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/01/2025 - 10:40

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.