Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/550 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Şanlıurfa İl, Viranşehir İlçe, KIŞLA Mahalle/Köy, 110 Ada, 25 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Şanlıurfa İli, Viranşehir İlçesi, Kışla Mahallesi, Ceylanpınar Caddesi, Bina No:56, Zemin Kat, No:6, 110 Ada, 25 nolu parselde kayıtlı bulunan depo vasıflı taşınmaz tam hisselidir. Ana taşınmazın niteliği zeminde beş dükkan ve iki daire ambar üzerinde üç katlı oniki daireden ibaret kargir apartman ve arsasıdır. Ana taşınmazın yüzölçümü 860,42m² olup 80/1600 arsa paylıdır. Taşınmazın tapu kaydına göre 05.01.2024 tarih 647 yevmiye numaralı beyana göre Şanlıurfa Kadastro Müdürlüğü tarafından (Büyük Ova Koruma Alanı) 04.01.2024 tarih sayı:11285265 ile diye beyan vardır. Tescili ilgili beyanla birlikte verilecektir. Viranşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan imara göre Kışla Mahallesi 110 ada, 25 nolu parsel ticaret+konut alanı olup bitişik nizam 5 kat imarlıdır. Değerleme konusu taşınmaz toplu taşıma güzergâhı olan Ceylanpınar Caddesine konumludur. Taşınmaz Şanlıurfa Mardin Yoluna yaklaşık 55m mesafede, yakın mesafede Öğretmenevi, Viranşehir İlçe Tarım Müdürlüğü, Atatürk İlkokulu, Viranşehir Ziraat Odası, Viranşehir Kültür ve Sanat Merkezi, Bahçelievler İmam Hatip Okulu, Garanti Bankası, Ziraat Bankası Viranşehir Şubesi, Halk Bankası Viranşehir Şubesi, Denizbank Viranşehir Şubesi yer almaktadır. Çevrede bulunan sokak ve caddeler tamamen asfalt kaplı olup elektrik, su, atık su, telefon, adsl gibi alt yapı hizmetlerinin yanı sıra ulaşım hizmeti ile temizlik hizmetleri gibi kentsel olanaklardan da yararlandığı anlaşılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle zemin katları işyeri diğer mevcut katlarda konut amaçlı olarak kullanılan 2-5 normal kattan oluşan yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın sıkça olduğu bu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar yakın mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge ağırlıklı olarak iyi ve orta gelir grubuna hitap etmektedir. Şanlıurfa İli, Viranşehir İlçesi, Kışla Mahallesi, 110 ada, 25 parsel, Ceylanpınar Caddesi, Bina No:56,Zemin Kat, No:6 depo vasıflı bağımsız bölüm olup tapu kaydına göre ana gayrimenkulün zemin katında yer almaktadır. Ana gayrimenkul betonarme karkas yapı tarzında bitişik nizam olarak tek bloklu inşa edilmiştir. Dava konusu taşınmaz için yerinde yapılan incelemede zeminde 5 dükkan, iki adet daire ve üzerinde üç katlı oniki daire olduğu gözlemlenmiş olup depo tespit edilememiştir. Dava konusu taşınmaz için Viranşehir Tapu Müdürlüğü ve Viranşehir Belediyesinde yapılan inceleme sonucu onaylı mimari projesinin ve yapı ruhsatının olmadığı bilgisi alınmıştır. Viranşehir Tapu Müdürlüğünde Kadastro Beyannamesi tespit edilmiştir. Kadastro Beyannamesinde 30.11.1976 yılında avlulu kargir ev olarak tespit edilmiştir. Taşınmaz 13.12.1976 yılında Revizyon yapılmış olup 20 adet bağımsız bölüm olarak 28.01.1977 tarihinde kat mülkiyeti şeklinde kayıt tesisine karar verilmiştir. Taşınmaz için Viranşehir Tapu Müdürlüğü ve Viranşehir Belediyesinde yapılan incelemede onaylı mimari projesi olmadığı için tespit edilemediğinden arsa payı oranı üzerinden değer tespiti yapılmıştır.
Adresi : Şanlıurfa İli, Viranşehir İlçesi, Kışla Mahallesi, Ceylanpınar Caddesi,Bina No:56 Viranşehir / ŞANLIURFA
Yüzölçümü : 860,42 m2
Arsa Payı : 80/1600
İmar Durumu: Var , Kat sayısı 5
Kıymeti : 860.420,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Şanlıurfa Kadastro Müdürlüğü tarafından Büyük Ova Koruma Alanıdır beyanı eklenmiştir. TAŞINMAZIN DEVRİ İLGİLİ ŞERH İLE BİRLİKTE İHALE ALICISINA VERİLECEKTİR.
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Şanlıurfa Kadastro Müdürlüğü tarafından Büyük Ova Koruma Alanıdır beyanı eklenmiştir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2024 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2024 - 14:30
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/01/2025 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/01/2025 - 14:30

09/10/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.