T.C. AYVALIKİCRA DAİRESİ
2023/101 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/101 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği :
Balıkesir ili, Ayvalık İlçesi, AltınovaMah. Selimiye Cumhuriyet Cad. Mevkii, 118 cilt 11628sayfasında yer alan 528 ada 4 parsel üzerinde 768,14m2 alanlı arsa üzerinde Cins Tahsisine göreArsa vasıflıolup, 100/2008 hisse pay payda ile1.NormalKat konumdaMesken vasıflı3 Nolu b. Bölümdür. Borçlu adına 1/2 hisse ilekat irtifakı tesisi ile 17/03/2017 - 3328 yevmiye
Taşınmazın konumu:
3 Nolu B.bölüm:altınova Mah. Atatürk_2 Bul. No: 76 İç Kapı No: 3 Ayvalık / Balıkesir
Taşınmazlara ulaşım için E87 karayolu üzerinden İzmir istikametine gidilirken Altınova 3. Çıkıştan sağa Atatürk_2 Cadde konuma dönülür ve yaklaşık 907m sonra sol konumda dış kapı no: 76 olan bina ve arsasına ulaşılır. Taşınmaz cadde konuma cepheli olup,mahalle merkezine ulaşım yürüme mesafesindedir. Bölgede eski - yeni yapılar olduğu, eski 1-2 katlı bahçeli kerpiç binalar olduğu tespit edilmiştir. Cadde konumdazemin katlar dükkan - iş yeri vasıflıtaşınmazlar ve üst katlar mesken vasfındadır. Bölge son dönemde tercih edilir bölge içerisinde olduğu tespit edilmiştir. Belediye hizmetlerindentam yararlanılan bölge konumdaolup, ulaşım özel araç, dolmuş ve mahalle merkezden yürüme mesafesindedir. Taşınmaz okul, sağlık ocağı ve pazar alanına yürüme mesafesinde bulunmaktadır.
İmar Bilgisi:Ayvalık belediyesi imar yazısına göre 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı kapsamında Ticari +Konut alanında kaldığı, Bitişik Nizam5 kat , Taks: 0.50 / 0.75 -Kaks: 2.75olmak üzere yapılaşma hakkına sahip parsel içindedir.
Ruhsat :30.01.2017 tarih 17/58 belge ile düzenlenmişilk ruhsat olduğu tespit edilmiştir.
Mimari Proje : 28.02.2017 tarihlikat irtifak mimari projesine göreBodrum +zemin +4 normal kat olmak üzere 6 kat olarak yapılaşmıştır. Bodrumkat konumdasığınak, 19 ve 20 nolu işyeri depoları /zemin kat konumdabina girişi ve 19-20 nolu işyerleri ile 1-2 nolu b. Bölümler /1. Kat konumda3-4-5-6- /2. Kat konumda 4'er adet/3. Kat konumda 4'er adet/ 4. Kat konumda 4'er adetolmak üzeretoplamda 18 adet mesken +2 adet depolıu işyeri olduğu tespit edilmiştir. Bina dış cephe mantolama , üzeri akrilik esaslı boyalı, dış kapı demir doğrama , merdivenler mermer kaplıdır. Bina ısınması kalorifer ile ısınmaktadır.
1.Normal Kat3 nolu b. Bölüm : Bina girişine göre sağ ön/yan konumda,projesine göre3 yatak oda,2 balkon, banyo ve ebeveyn banyo,hol, mutfak , salon şeklinde 3+1 kullanımlı olarakprojelendirilmiştir, yaklaşık3+1 kullanımlı + 2 balkonluBrüt : 105 m2 alanlı olup, dış kapı çelik, iç kapılar panel kapı, oda ve salon zemin parke, diğer zeminler seramik kaplıdır. Mutfak alanda alt üst dolap takılı, tezgah mermerit kaplıdır. Tavan bölümlerde ışık bant yapılı , balkon alanlarda aleminyum doğrama + canlıdır.Banyo bölümde hilton lavabotakılı, klozet ve duş alanı yapılıdır. 1/1 hisse değerinin2.600.000TL 1/2 Hisse Değeri: 1.300.000TL'dir.
Adresi : Altınova Mah. Atatürk 2 Bul. No 76/1 Ayvalık / BALIKESİR
Kıymeti : 1.300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Beyan (at) Diğer(konusu: Parsel Altınova Koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz) tarih 16/05/2023 sayı 8796613 Balıkesir Kadastro Müdürlüğü Ayvalık Kadastro birimi 30/05/2023 tarih 10790 Yevmiye
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
alıkesir ili, Ayvalık İlçesi, AltınovaMah. Selimiye Cumhuriyet Cad. Mevkii, 118 cilt 11626sayfasında yer alan 528 ada 4 parsel üzerinde 768,14m2 alanlı arsa üzerinde Cins Tahsisine göreArsa vasıflıolup, 75/2008 hisse pay payda ile Zemin Kat konumdaMeskenvasıflı1 Nolu b. Bölümdür. satışa konu taşınmazın 1/2 hisse ilekat irtifakı tesisi ile 17/03/2017 - 3328 yevmiye
Taşınmazın konumu: Altınova Mah. Atatürk Bul. No76 İc Kapı no 1 Ayvalık Balıkesir, Taşınmazlara ulaşım için E87 karayolu üzerinden İzmir istikametine gidilirken Altınova 3. Çıkıştan sağa Atatürk_2 Cadde konuma dönülür ve yaklaşık 907m sonra sol konumda dış kapı no: 76 olan bina ve arsasına ulaşılır. Taşınmaz cadde konuma cepheli olup,mahalle merkezine ulaşım yürüme mesafesindedir. Bölgede eski - yeni yapılar olduğu, eski 1-2 katlı bahçeli kerpiç binalar olduğu tespit edilmiştir. Cadde konumdazemin katlar dükkan - iş yeri vasıflıtaşınmazlar ve üst katlar mesken vasfındadır. Bölge son dönemde tercih edilir bölge içerisinde olduğu tespit edilmiştir. Belediye hizmetlerindentam yararlanılan bölge konumdaolup, ulaşım özel araç, dolmuş ve mahalle merkezden yürüme mesafesindedir. Taşınmaz okul , sağlık ocağı ve pazar alanına yürüme mesafesinde bulunmaktadır.
İmar Bilgisi:Ayvalık belediyesi imar yazısına göre 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı kapsamında Ticari +Konut alanında kaldığı, Bitişik Nizam5 kat , Taks: 0.50 / 0.75 -Kaks: 2.75olmak üzere yapılaşma hakkına sahip parsel içindedir.
Ruhsat :30.01.2017 tarih 17/58 belge ile düzenlenmişilk ruhsat olduğu tespit edilmiştir.
Mimari Proje : 28.02.2017 tarihlikat irtifak mimari projesine göreBodrum +zemin +4 normal kat olmak üzere 6 kat olarak yapılaşmıştır. Bodrumkat konumdasığınak, 19 ve 20 nolu işyeri depoları /zemin kat konumda bina girişi ve 19-20 nolu işyerleri ile 1-2 nolu b. Bölümler /1. Kat konumda3-4-5-6- /2. Kat konumda 4'er adet/3. Kat konumda 4'er adet/ 4. Kat konumda 4'er adetolmak üzeretoplamda 18 adet mesken +2 adet depolıu işyeri olduğu tespit edilmiştir. Bina dış cephe mantolama , üzeri akrilik esaslı boyalı, dış kapı demir doğrama , merdivenler mermer kaplıdır. Bina ısınması kalorifer ile ısınmaktadır.
Bağımsız Bölüm Bilgileri : Zemin Kat 1 Nolu Mesken : Bina girişine göre sol yan/arka konumda2 yatak odası, salon, banyo, mutfak,1 adet teras şeklindedüzenlenmiş olup, brüt : 73 m2 kapalı alan+ 15 m2 teras şeklindedir.Taşınmazın iç mahalline girilememiş, dış tespit yapılmıştır. Taşınmazın dış kapısı çelik kapı, dış doğramalarpvc+çift camlıdır. 1/1 hisse değerinin2.200.000TL 1/2 Hisse Değeri: 1.100.000TL Taşınmazın 1/2 hissesi satılmaktadır.
Kıymeti : 1.100.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Beyan (at) Diğer(konusu: Parsel Altınova Koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz) tarih 16/05/2023 sayı 8796613 Balıkesir Kadastro Müdürlüğü Ayvalık Kadastro birimi 30/05/2023 tarih 10790 Yevmiye
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Satışa konu taşınmazBalıkesir ili, Ayvalık İlçesi, AltınovaMah. Selimiye Cumhuriyet Cad. Mevkii, 118 cilt 11638sayfasında yer alan 528 ada 4 parsel üzerinde 768,14m2 alanlı arsa üzerinde Cins Tahsisine göreArsa vasıflıolup, 100/2008 hisse pay payda ile3.NormalKat konumdaMeskenvasıflı13 Nolu b. Bölümdür. 1/2 hisse ilekat irtifakı tesisi ile 17/03/2017 - 3328 yevmiye
TAŞINMAZIN KONUMU;Altınova Mah. Atatürk_2 Bul. No: 76 İç Kapı No: 13 Ayvalık / Balıkesir
Taşınmazlara ulaşım için E87 karayolu üzerinden İzmir istikametine gidilirken Altınova 3. Çıkıştan sağa Atatürk_2 Cadde konuma dönülür ve yaklaşık 907m sonra sol konumda dış kapı no: 76 olan bina ve arsasına ulaşılır. Taşınmaz cadde konuma cepheli olup,mahalle merkezine ulaşım yürüme mesafesindedir. Bölgede eski - yeni yapılar olduğu, eski 1-2 katlı bahçeli kerpiç binalar olduğu tespit edilmiştir. Cadde konumdazemin katlar dükkan - iş yeri vasıflıtaşınmazlar ve üst katlar mesken vasfındadır. Bölge son dönemde tercih edilir bölge içerisinde olduğu tespit edilmiştir. Belediye hizmetlerindentam yararlanılan bölge konumdaolup, ulaşım özel araç, dolmuş ve mahalle merkezden yürüme mesafesindedir. Taşınmaz okul, sağlık ocağı ve pazar alanına yürüme mesafesinde bulunmaktadır.
İmar Bilgisi:Ayvalık belediyesi imar yazısına göre 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı kapsamında Ticari +Konut alanında kaldığı, Bitişik Nizam5 kat , Taks: 0.50 / 0.75 -Kaks: 2.75olmak üzere yapılaşma hakkına sahip parsel içindedir.
Ruhsat :30.01.2017 tarih 17/58 belge ile düzenlenmişilk ruhsat olduğu tespit edilmiştir.
Mimari Proje : 28.02.2017 tarihlikat irtifak mimari projesine göreBodrum +zemin +4 normal kat olmak üzere 6 kat olarak yapılaşmıştır. Bodrumkat konumdasığınak, 19 ve 20 nolu işyeri depoları /zemin kat konumdabina girişi ve 19-20 nolu işyerleri ile 1-2 nolu b. Bölümler / 1. Kat konumda3-4-5-6- /2. Kat konumda 4'er adet/3. Kat konumda 4'er adet/ 4. Kat konumda 4'er adetolmak üzeretoplamda 18 adet mesken +2 adet depolıu işyeri olduğu tespit edilmiştir. Bina dış cephe mantolama , üzeri akrilik esaslı boyalı, dış kapı demir doğrama , merdivenler mermer kaplıdır. Bina ısınması kalorifer ile ısınmaktadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜM BİLGİLERİ: Normal Kat13 nolu B.Bölüm:Bina girişine göresol yan/arka konumda olduğu, kat planına göre 3 yatak oda, salon, ebeveyn banyo, banyo, 2 balkon, hol , mutfak ile düzenlenmiş3+1 kullanımlı 2 balkon alanlıbrüt: 112.5 m2 alanlıdır. Taşınmaz içerisine girilememiş olup, proje üzerinden tespit yapılmıştır . Dış kapı çelik, dış doğramalar pvc+çift camlıdır. 1/1 hisse değerinin 2.400.000TL 1/2 Hisse Değeri: 1.200.000TLolup taşınmazın 1/2 hissesi satılmaktadır.
Kıymeti : 1.200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Beyan (at) Diğer(konusu: Parsel Altınova Koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz) tarih 16/05/2023 sayı 8796613 Balıkesir Kadastro Müdürlüğü Ayvalık Kadastro birimi 30/05/2023 tarih 10790 Yevmiye
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.