Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/57 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Çerçideresi Mahallesi, 8480 Ada, 36 Parsel, 2. Kat, 20 Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı Taşınmaz Satılacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri ;Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı ana yapı 3 Bodrum + Zemin + 2 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binada tamamı mesken nitelikli toplam20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan, Savaştepe Caddesi cephesinden bakıldığında ön cepheden sağlanmaktadır. Bina ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır.Bina giriş holü, kat holleri zemini ve merdiven basamakları dökme mozaiktir. Tüm bu mahallerin duvarlarıboyalıdır. Merdiven korkulukları demir korkuluktur.Binanıncepheleri mantolama üzeri boyalıdır.Ana yapıya ait 05.01.2022 tarihli M220603580A49 sayılı C sınıfı Enerji kimlik belgesi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ;Taşınmaz mesken nitelikli olup binanın 2. katında yer almaktadır. Binaya giriş cephesinden bakıldığında sağ ön cephede yer almakta olup kuzey batıcephelidir.Yenimahalle Belediyesinden temin edilen dijital arşiv dosyasında mevcut 29.04.1985 tarihle onaylı mimari projesine göre yasal net kullanım alanı balkonlar dahil 89,37m2 dir. (balkon alanı:6,40m2) Mimari projesine göre antre, sofa + salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Meskende 2 oda salon ile 1 oda ve mutfak salonun girişinde bulunan sofa ile irtibatllıdır. Mahallinde yapılan incelemerde projeye uygun olduğu tespit edilmiştir.*Mesken giriş kapısı çelik, iç kapıları yağlı boyalı ahşap kapı, pencereleri ve balkon kapısı PVC doğrama olup ısı camlıdır. Antre zemini seramik, sofa + salon ve 3 odanın zeminleri laminant parke kaplı, tüm bu mahallerin duvarları alçı sıva üzeriboyalıdır.Mutfak zemini, duvarları, tezgah alnı seramik kaplıdır. Mutfak tezgahı mermerit olup, tezgahın altında ve üstünde profil çerçeve kapaklı dolaplar bulunmaktadır. Banyonun zemini ve duvarları seramik kaplıdır. İçerisinde lavabo ve duş tertibatımevcuttur.WC'ninzemini ve duvarları seramik kaplıdır. İçerisinde lavabo ve hela taşımevcuttur.Balkon mutfak irtibatlıdır.Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kombi tesisatı ile sağlanmaktadır. Mahallinde kiracıtarafından konut olarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi :Ergenekon Mahallesi, Savaştepe Caddesi, No:23/20 Emek Apartmanı, Yenimahalle/Ankara

Yüzölçümü : 813 m2 Arsa Payı : 45/790

İmar Durumu :Yenimahalle Belediyesi tarafından gönderilen dijital arşiv dosyasında yapılan incelemede 8480 ada 36 parselin 1/1000 uygulama imar planı dahilinde 3 kat, ayrık nizam, konut yapılaşma koşullarında kaldığı tespit edilmiştir.

Kıymeti : 1.000.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İli, Çankaya İlçesi, Sağlık Mahallesi, 1034 Ada, 46 Parsel, 1. Kat, 4 Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı Taşınmaz Satılacaktır. Ana Bina ve Özellikleri ;Ana taşınmaz; bölgenin ana arterlerinden Celal BAYAR Bulvarına bağlantısı bulunan Adnan SAYGUN Caddesi üzerinde olup Şehrin ana merkezlerinden olan Kızılay Bölgesinde bulunmaktadır. Kızılay Maydanı, Kurtuluş Parkı, Kocatepe Camii, Hacettepe Üniversitesi Hastanesi, Ankara İbni Sina Hastanesi, TED Koleji, Sağlık Bakanlığı Halk Sağlığı Genel Müdürlüğü, Çankaya Belediye Başkanlığı, Abdi İpekçi Parkı ile irili ufaklı bir çok ticaret alanları, cafeler, ofis yapılaşmasının bulunduğu bölgede yer almaktadır. Ana taşınmaz; ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal Kat olarak inşa edilmiştir. Bağımsız bölüm 1. Katta yer almaktadırBina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.Binada açık otopark alanı bulunmaktadır. Bina cepheleri Sıva üzeri boyalıdır.Binada 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın; Camlı Alüminyum doğramadır.Bina giriş holü ve merdivenleri dökme mozaikten yapılmıştır. Duvarlar sıva üzeri boyalıdır.Bölge Elektrik, Su, Telefon, Kanalizasyon, Doğalgaz ve toplu ulaşım gibi belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.BağımsızBölüm Özellikleri: Mimari Projesine göre bağımsız bölüm 3 oda, Salon, Mutfak, Antre, Banyo, WC ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Bağımsız bölüm girişçeliktir.Yerinde yapılan tespitte mimari projeden farklı olarak, projedeki banyonun mutfak olarak düzenlendiği, mutfak bölümünün ise oda olarak düzenlendiği tespit edilmiştir.İç kapılar ahşap, pencereleri PVC, ve Balkon kapıları PVC olarak yapılmıştır. Isıtma sistemi doğalgaz-kombidirAntre zemini seramik, salon ve 3 odanın zeminleri laminat parke kaplı, antre ve odaların duvarları alçı sıva üzeri boyalı, salon duvarları ise lambri kaplıdır. Mutfak yarıya kadar seramik kaplıdır. Mutfak tezgahı mermer, tezgah altında ve üstünde ahşap kapaklı dolaplar yer almaktadır.WC zemini ve duvarları seramik kaplı ve hela taşı mevcuttur.Taşınmaz fiiliyatta boştur.Uzun süredir boş kaldığı için bakıma ve detaylı temizliğe ihtiyaç duymaktadır. Net Kullanım Alanı: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 1. Bölüm 4. Maddesinde "Bağımsız Bölüm Net Alanı başlıklı esaslara göre, bağımsızın faydalı kullanım alanı içten içe yapılan ölçümler sonucu net 100 m2, brüt 110,00 m2 dir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Ankara İli, Çankaya İlçesi, Sağlık Mahallesi, Adnan Saygun Caddesi,Dış Kapı No: 8, İç Kapı No : 4 Çankaya/Ankara
Yüzölçümü : 520 m2 Arsa Payı : 11/100
İmar Durumu :Çankaya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgilere göre, 1/1000 uygulama imar planında Değerlemeye konu bağımsız bölümün bulunduğu parselin hmax : 6 kat, Ticaret-Merkezi İş Alanı-Ticaret kullanım hakkı bulunmaktadır.

Kıymeti : 1.470.000,00 TL

KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri :

3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İli, Çankaya İlçesi, Sağlık Mahallesi, 1041 Ada, 4 Parsel, 1. Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı Taşınmaz Satılacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri ;Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı ana yapı 1 Bodrum + Zemin + 4 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binada tamamı mesken nitelikli olmak üzere toplam 6 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan, Sağlık-1 Caddesi'nden binaya bakıldığında sol yan cepheden sağlanmaktadır.Bina giriş holü, kat holleri zemini ve merdiven basamakları dökme mozaiktir. Tüm bu mahallerin duvarlarıboyalıdır. Merdiven demir korkulukludur.Binanın dış cepheleri boyalıdır.Binanın ön bahçesinde birkaç araçlık açık otoparkı bulunmaktadır.Projesinde asansör bulunmakta olup mahallinde asansör olmadığı - kullanılmadığı görülmüştür. Ana yapıya ait enerji kimlik belgesi bulunamamıştır. Bağımsız Bölüm Özellikleri;Taşınmaz mesken tapulu olup binanın 1. katında yer almaktadır. Binaya giriş zemin kattan olup, kıymet takdirine konu taşınmaz 1. Katta tam kat alanlıdır. Taşınmaz güney batı, kuzey batı, kuzey doğu yönüne cephelidir.Çankaya Belediyesinden temin edilen dijital arşiv dosyasında mevcut onaylı mimari projesine göre yasal net kullanım alanı balkonlar dahil 124,80m2 dir.Mimari projesine göre antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, kiler ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemelerde salonun yaklaşık yarıdan ikiye bölündüğü, arka cephedeki odaların büyük bölümünün birleştirilerek 1 büyük 1 de küçük ofis oluşturulduğu, koridor duvarlarının içeriye çekildiği, mutfağın iptal edildiği tespit edilmiştir. İç mekanda yapılan değişiklikler ofis kullanımına yönelik olup taşınmazın alanını etkilememiştir. Giriş kapısı demir, iç kapıları ahşap kapı, pencereleri ve balkon kapısı PVC - aluminyum doğramadır. Antre, hol, ofislerin zeminler seramik kaplı, duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır. Banyo+wc zemini ve duvarları seramik kaplıdır.Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kombi tesisatı ile sağlanmaktadır. Mahallindeofis olarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi :Sağlık Mahallesi, Sağlık 1 Cadesi, No:33/2Çankaya/Ankara

Yüzölçümü : 284 m2 Arsa Payı : 61/284
İmar Durumu :Çankaya Belediyesi tarafından gönderilen dijital arşiv dosyasında yapılan incelemede 1041 ada 4 parselin 1/1000 uygulama imar planı dahilinde 6 kat, Merkezi iş alanı- Ticaret bölgesiyapılaşma koşullarında kaldığı tespit edilmiştir.

Kıymeti : 1.700.000,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri :

4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İli, Çankaya İlçesi, Çay Yolu Mahallesi, 13115 Ada, 2 Parselde Kayıtlı Kargir Dubleks Ev Nitelikli Taşınmaz Satılacaktır.Taşınmaz Özellikleri; Parsel üzerinde Bodrum + Zemin + 1 Normal + Çatı Katlı konut yapısı bulunmaktadır. Parsel etrafı duvar üzeri demir korkulukları ile çevrelenmiş olup parsel içerisinde konut oturumu dışında kalan alanlarda peyzaj düzenlemesi yapılmıştır. Yapının tüm cepheleri akrilik esaslı boyalıdır. Konut girişi zemin kattan doğu yöndeki 1979.Caddeden, garaj girişi ise bodrum kattan kuzey yöndeki 2071.Sokaktan sağlanmaktadır. Çankaya Belediyesinden temin edilen dijital arşiv dosyasında mevcut 21.03.1991 tarihle onaylı mimari projesine göre yaklaşık brüt 247m2 alanlı bodrum katında kat holü, kazan dairesi, yakıt tankı, kaloriferci odası, takım odası, yemek ısıtma yeri, duş+wc, çamaşır odası, garaj, yaz-kış salonu, havuz, sauna, wc+duş, depo, 32m2 açık bahçe, yaklaşık brüt:284m2 alanlı zemin katında antre, hol, salon, yemek salonu, 2 oda, mutfak, arşiv, mutfak+kiler, arşiv, lavabo+wc, 1 balkon, 33m2 teras, yaklaşık brüt:232m2 alanlı 1.katında kat holü, 6 oda, oda içerisinde soyunma odası,+duş-wc, 3 banyo, 2 balkon, 21m2 teras, yaklaşık brüt:76m2 alanlı çatı katında kat holü, 3 oda, banyo hacimlerinden olmak üzere 4 katta balkonlar dahil, teraslar ve açık bahçe hariç toplam brüt:839m2 alanlıdır. Projede açık bahçe 32m2, teraslar ise 54m2 dir.Yerinde yapılan incelemelerde;Bodrum katı yaklaşık brüt:279m2 alanlı olup kat holü, hobi salonu, havuz, sauna, wc+duş, çamaşır odası, kazan dairesi, hizmetli yaşama alanı ( hol, 2 oda, mutfak, duş+wc) garaj hacimlerinden oluşmaktadır. Kat holü, hobi salonu ve çamaşır odasının zeminleri mermer, hizmetli yaşama alanındaki hacimlerin zeminleri ise betondur. (projesinden farklı olarak açık bahçe alanı kapalı alana dahil edilmiştir. )Zemin katı yaklaşık brüt:284m2 alanlı olup antre, hol, salon, yemek salonu, 2 oda, mutfak, depo, mutfak+kiler, duş, lavabo+wc, 1 balkon, 33m2 teras hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş holü zemini mermer, salon ve odaların zeminleri parke kaplı, duvarları boyalıdır. Mutfak zemini mermer kaplıdır. Mutfak tezgahı granit olup dolapları pvc kaplamadır. Duş, lavabo+wc zemini ve duvarları seramik kaplıdır. 1.katı yaklaşık brüt: 232m2 alanlı olup kat holü, 5 oda, oda içerisinde soyunma odası+duş-wc, 2 banyo, 2 balkon, 21m2 teras hacimlerinden oluşmaktadır. Kat holü zemini mermer, odaların zemini parke kaplı, tüm bu mahallerin duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır. Banyoların zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Çatı katı yaklaşık brüt:91m2 alanlı olup kat holü, 3 oda, banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Odalardan eğimli çatı arasına geçiş için kapı açılmış olup çatı içi faydalı alana dahil edilmemiştir. Odaların zemini parke kaplı olup zeminin su almasından dolayı deforme olmuştur. Duvarları boyalı olup su almasından dolayı deforme olmuştur. Banyo zemini ve duvarları seramik kaplıdır. (Projesinden farklı olarak odalar çatı içine doğru büyütülmüştür. ) Mimari projesinde 4 katta balkonlar dahil, teraslar ve açık bahçe hariç toplam brüt:839m2 alanlıdır. Projede açık bahçe 32m2, teraslar ise 54m2 dir.Mahallinde yapılan ölçümlerde 4 katta balkonlar dahil, teraslar hariç toplam brüt:886m2 alanlıdır. Mahallinde teraslar ise 54m2 dir. Yerinde yapılan incelemelerde bodrum kattaki hacimler hariç diğer katlarda salon + yemek salonu, 1 mutfak, 10 oda, 3 balkon, 2 teras, 4 banyo mevcuttur. Bodrum katta ise kazan dairesi, çamaşırlık hobi salonu-havuz-sauna, garaj ve hizmetli yaşama alanı yer almaktadır. Yapının tüm cepheleri akrilik esaslı boyalıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap kapı, pencereleri ısı camlı ahşap doğramadır. Isınma doğalgaz yakıtlı kombi tesisatı ile sağlanmaktadır. Taşınmazkonut olarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Mutlukent Mahallesi, 1979.Cadde, No:17Çankaya/Ankara

Yüzölçümü : 755 m2

İmar Durumu : Çankaya Belediyesi tarafından gönderilen dijital arşiv dosyasında yapılan incelemede 13115 ada 2 parselin 1/1000 uygulama imar planı dahilinde 2 kat,blok nizam, konut yapılaşma koşullarında kaldığı tespit edilmiştir.

Kıymeti : 20.000.000,00 TL

KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: 15/03/2011 Tarih ve 13165 Yevmiye numaralı '' Belediye Gelirleri Kanununa Göre
Kısıtlıdır'' şerhivardır.

Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.