Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/3671 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, MEHMET AKİF ERSOY Mahalle/Köy, 1598 Ada, 30 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Kastamonu İl, Merkez İlçe, MEHMET AKİF ERSOY Mahalle/Köy, 1598 Ada, 30 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Açık tarif olarak; Taşınmaza ulaşım için; bölge ana ulaşım arteri niteliğinde olan Şehit Bülent Gider Caddesi üzerinde doğu yönünde ilerlenirken sola Balcı Sokağa dönerek 100m güneye, sola Azim Sokağa dönerek 100m doğuya gitmek sureti ile değerleme konusu taşınmaza sol kolda ara parselde konumludur. Taşınmaz Zirve AVM, MAS Plaza, Karayolları Bölge Müdürlüğü, DSİ Bölge Müdürlüğü, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, İl Özel İdare Müdürlüğü, Kastamonu Cezaevi ve Kastamonu Şehirlerarası Terminaline yakın, il merkezinde bulunan Kastamonu Valilik, İl Kültür Müdürlüğü, Nüfus Müdürlüğü, Belediye, Defterdarlık, Rektörlük, İl Sağlık Müdürlüğü vb resmi kurumlara, Barutçuoğlu AVM, Kastamonu ticaret ve çarşı merkezine, bankalara ortalama olarak 5200m mesafede bulunmaktadır. Bölgede zemin katlarda işyeri,üst katlarda konut amaçlı kullanılan gayrimenkullerin ağırlıklı olduğu bir bölgededir. Bölgenin her kamu hizmetleri ve türlü teknik alt yapısı bitirilmiş durumdadır. Bölgede otopark problemi, asayiş ve güvenlik problemi bulunmamaktadır. Sokak üzerinde konumda olup, araçla veya Şehit Bülent Gider Caddesi üzerinden geçen toplu taşım araçları ile ulaşım sağlanabilmektedir. Kıymet takdirine taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul; 357,00m² alana sahip arsa ve bu arsa üzerinde inşa edilmiş binadır. Binanın zemin katında 1,2 BBN Meskenler ve bina girişi, 1,2,3 normal katlarda 2 şer adet mesken olmak üzere toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi dış cephesinde mantolama, sıva ve silikon esaslı dış cephe boyası kaplama yapılmış, ahşap iskeletli çatısı üzerinde kiremit kaplama yapılmış, balkonlarda mermer denizlik ve paslanmaz boru korkuluk yapılmış,ısıcamlı ve mermer denizlikli pvc doğrama pencereler yapılmış, asansörün ray, kapı, kabin ve makine dairesi montajı yapılmış, doğalgaz yakıtlı merkezi sistem kalorifer sistemi tesisat yapılmıştır. Binada doğalgaz tesisatı, elektrik, kanalizasyon ve su tesisatlarının yapıldığı, bina giriş kapısının alüminyum doğrama kapı yapıldığı, merdiven basamaklarının ve sahanlıkları mermer kaplama yapıldığı, merdiven korkuluklarının paslanmaz profil korkuluk yapıldığı, merdiven içi duvarlarının sıva ve boyadır.Kıymet takdirine Konu 12/111 arsa paylı Zemin kat 2 BBN Mesken Onaylı projesi göre; Azim Sokak üzerinden, sol yan bahçeden ve zemin kattan yapılan bina giriş kapı yönünde bakıldığında, Zemin katta sağda, güney cephesi sokak, batı ve doğu cephesi bahçe konumlu meskendir. Kastamonu Tapu Müdürlüğü' nün Arşivinde bulunan onaylı projesine göre mesken Zemin katta 2 oda, salon, mutfak, banyo bulunmakta olup net 47m2, emsal 52m2, brüt 60m2 kullanım alanlıdır. Meskende sıvalı ve boyalı duvarlar, ıslak zeminlerde seramik ve duvarlarda fayans kaplama, ısıcamlı ve mermer denizlikli pvc pencereler, oda kapılarının ahşap kapı takıldığı, daire giriş kapısı çelik kapı, oda tabanlarında parke kaplama yapıldığı, meskende elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz ve merkezi sistem doğalgaz yakıtlı kalorifer tesisatları yapılmış, armatür ve vitrifiye montajı yapılmış, mutfak dolabı, mutfak tezgahı, kalorifer petek montajı yapılmıştır. Binanın yaşı ve binada mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak,tespit tarihindeki fiziki ve kullanıma bağlı yıpranma oranının %15 tespit edilmiştir.
Adresi : Mehmet Akif Ersoy Mah, Azim Sk,No:7, K:Z, D:2 37200 Merkez / KASTAMONU
Yüzölçümü : 47 m2
Arsa Payı : 12/111
İmar Durumu: İnşaat tarzı Kastamonu Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre Ayrık nizam, TAKS:0,30 ve E:1,20 ve Hmax:12,50 m kot izinli, A-4 konut yapılaşması imar izinlidir.
Kıymeti : 1.200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyada kayıtlı tapu takdiyat raporundaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.