Örnek No:55*

T.C. İSTANBUL ANADOLUSULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

2020/65 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2020/65 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmazın, bölgenin ana arterlerinden olan Erol Kaya Caddesi üzerinde, İlhami Soysal Bulvarı'na 130m mesafede konumlu olup, yakın çevresinde İDO Pendik Feribot İskelesi, Pendik Çarşı Camii, Pendik Marmaray Tren İstasyonu ve Pendik Devlet Hastanesi yer almaktadır. Çevre ve Yapılaşma Özellikleri;Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle işyeri amaçlı kullanılan bodrum +Zemin + 4-5 Normal Kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur.Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı/hastane, okul, market, banka vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölgede, genellikle orta ve üst düzey gelir grubuna sahip insanlar ikamet etmektedir.Ulaşım İmkânı; İlhami Soysal Bulvarı'na yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Keşif Tarihinde Dayı - Cafe Restaurant'ın kiracı olarak kullandığı öğrenilmiştir. Kıymet takdirine konu parsel dikdörtgen formuna yakın bir geometriye ve eğimsiz bir topoğrafyaya sahiptir. Yerinde yapılan tespitlerde satışa konu parsel üzerindeki yapının Bodrum +Zemin+Normal +Teras Katlı olduğu görülmüştür. Yapının parsel üzerindeki taban oturumu 157 m2 olmak üzere parsel üzerinde toplam 548 m2 alanlıdır. Yerinde yapılan tespitlere göre yapının bir kısmı parsel sınırı dışına taştığı görülmüştür. Taşan kısımlar alana dahil edilmemiştir. Bodrum katında mutfak bölümü olarak kullanıldığı, duvar ve yer döşemelerinin seramik olduğu, zemin katının kebap salonu olarak kullanıldığı yer döşemelerin seramik, asma tavanlı spot aydınlatmalı, duvarların saten alçı üzeri plastik boyalı olduğu, 1. kattın kafe olarak kullanıldığı, zeminlerin kısmen seramik, kısmen ahşap döşeme olduğu, teras katın kafe olarak kullanıldığı, yer döşemelerinin seramik kaplı olduğu, caddelere bakan iki kısmın açılır kapanır cam olduğu görülmüştür. Arsa Kuzey-Batı yönden Erol Kaya Sokağa yaklaşık 9,50 metre cephesi bulunmaktadır. Bina girişi, zemin katından, kuzeybatı yönünden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğrama camlı kapıdır. Binada asansör, otopark ve yangın merdiveni bulunmamaktadır. Söz konusu binada herhangi bir kat irtifakı/mülkiyeti bulunmamaktadır. Binada ısınma Bireysel Kombi ile sağlanmaktadır.
Adresi : Doğu Mahallesi, Erol Kaya Caddesi, No:132 Pendik / İSTANBUL
Yüzölçümü : 548 m2
İmar Durumu :Pendik İlçesi, Doğu Mahallesi 11239 ada, 16 parsel sayılı yerin 16.05.2008 t.t.'li 1/1000 ölçekli Pendik Merkez Revizyon Mahalleleri Uygulama İmar Planında Ticaret Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 75.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

24/09/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.