Örnek No:55*

T.C.
İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2021/2108 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/2108 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, YAYALAR Mahalle/Köy, BAŞLAMIŞ Mevkii, 5429 Ada, 20 Parsel, İstanbul ili, Pendik ilçesi, Yayalar Mahallesi, Başlamış mevkii, 5429 ada, 20 parsel, Tarla niltelikli, 244,05 m2 yüzölçümlü, taşınmazın borçluya ait 5/64 Hissesi satışa çıkartılmıştır. Pendik İlçesi, Çamçeşme Mahallesi, 5429 ada 20 parsel batısında Kemalpaşa Caddesi, diğer cepheleri ise komşu parseller ile çevrilidir.Parsel üzerindeki yapı ile ilgili olarak herhangi bir Yapı Ruhsatıbulunmamaktadır. Parsel üzerindeki yapı ile ilgili olarak herhangi bir Mimari Proje bulunmamaktadır.Parsel üzerindeki yapı ile ilgili olarak herhangi bir Yapı Kullanım İzin Belgesi bulunmamaktadır. Taşınmaz eğimli bir arazi yapısına ve düzgün olmayan bir geometrik şekle benzemektedir. Taşınmaz halihazırda üzerinde 1 adet 6 katlı (zemin+5 normal kat) yapı bulunmaktadır. Üzerinde bulunan 6 katlı yapının mahallinde yapılan ölçümlere görezemin kat: yaklaşık 177 m², 1-2-3-4-5. normal Katların her biri yaklaşık 220 m² olduğu görülmüştür. Yapı toplamda yaklaşık 1277 m² alanlıdır. Mahallinde parsel üzerindeki binanın 86 nolu kapı numarasına ait 10 adet mesken, 86A ve 86B kapı numaraları ile olmak üzere de 2 adet dükkan bulunmaktadır. Taşınmazın çevresi yapı elemanı olan(tel çit, duvar vs.) ile kısmen çevrilidir. Taşınmazın yer aldığı bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanmaktadır. Bölge genellikle, konut amaçlı kullanılan yapıların konumlu olduğu bir bölge olmakla beraber, orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım oldukça kolaydır. Fiili durumu üzerinde 1 adet 6 katlı (zemin+5 normal kat) yapı mevcuttur.Taşınmazın değeri Tarla + üzerinde bulunan yapıların değeri üzerinden hissesi oranında yapılmıştır.
Adresi : Çamçeşme Mahallesi, Kemalpaşa Caddesi, Sancar Apartmanı, No:86 Pendik / İSTANBUL
Yüzölçümü : 244,05 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli, 17.10.2018 tarihli Kavakpınar Mahallesi ve Çevresi Uygulama İmar Planı dahilinde; ayrık nizam, TAKS: 0,40, KAKS (E): 1,25, Hmax: 30,50 m (10 kat) yapılanma şartlarında ve parselin ''Konut'' alanında kaldığı öğrenilmiştir. Parselin bir kısmından metro hattı geçtiği belirtilmiştir.
Kıymeti : 758.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın takyidatındaki gibidir, dosyasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri

12/08/2024 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.